Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 30

2411VT Bodegraven

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.860
+2,4%
[ € 425.797 – € 541.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.264[ € 446.751 – € 493.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.850[ € 472.663 – € 522.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 30 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.860 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.38112 maanden +2,4%
€ -6.92312 mnd vs. NL -1,5%
Margrietstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.860 voor Margrietstraat 30 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 30 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.860.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 30
€ 497.850[ € 472.663 – € 522.416 ]
Verkoper houdt over€ 491.124−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.957+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 30 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 30
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 470.264[ € 446.751 – € 493.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 30 adviseren wij in een bod van € 497.850, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.264 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.860+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.850+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.743+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 470.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 30 in Bodegraven bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 483.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.860
Verwachte verkoopprijs€ 497.850
Verwachte vraagprijs€ 470.264
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 457.258
Straatbeeld van Stadhouderslaan 4b, 2411VA Bodegraven
Stadhouderslaan 4b
2007 · 156 m²
€ 750.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.860 zit Margrietstraat 30 in het middensegment van Vijverwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 30 in Bodegraven.

Wat is Margrietstraat 30 in Bodegraven waard?
Margrietstraat 30 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.860 (bandbreedte € 425.797 – € 541.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 30 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 30 in Bodegraven is in oktober 2026 € 470.264 (bandbreedte € 446.751 – € 493.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 30 in Bodegraven?
Voor Margrietstraat 30 adviseren wij een bod van € 497.850 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 30 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 30 in Bodegraven bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 30 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 30 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 30 ligt rond € 483.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.