Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 42

2411VT Bodegraven

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.417
+2,4%
[ € 355.887 – € 452.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.895[ € 373.250 – € 412.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.277[ € 395.272 – € 436.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 42 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.417 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.51312 maanden +2,4%
€ -5.78612 mnd vs. NL -1,5%
Margrietstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.417 voor Margrietstraat 42 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 42 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.277. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.417.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 42
€ 416.277[ € 395.272 – € 436.880 ]
Verkoper houdt over€ 410.448−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.753+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 42 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 42
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 392.895[ € 373.250 – € 412.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 42 adviseren wij in een bod van € 416.277, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.895 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.417+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.277+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.091+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 392.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 42 in Bodegraven bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 404.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.417
Verwachte verkoopprijs€ 416.277
Verwachte vraagprijs€ 392.895
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 457.258
Straatbeeld van Stadhouderslaan 4b, 2411VA Bodegraven
Stadhouderslaan 4b
2007 · 156 m²
€ 750.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 42 in Bodegraven.

Wat is Margrietstraat 42 in Bodegraven waard?
Margrietstraat 42 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.417 (bandbreedte € 355.887 – € 452.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 42 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 42 in Bodegraven is in oktober 2026 € 392.895 (bandbreedte € 373.250 – € 412.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 42 in Bodegraven?
Voor Margrietstraat 42 adviseren wij een bod van € 416.277 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 42 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 42 in Bodegraven bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 42 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 42 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 42 ligt rond € 404.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.