Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 4

2411VZ Bodegraven

213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.439
+2,4%
[ € 657.746 – € 837.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.725[ € 693.239 – € 766.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.583[ € 727.208 – € 803.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.439 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,2%
+€ 17.58112 maanden +2,4%
€ -10.69512 mnd vs. NL -1,5%
Oranjelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.439 voor Oranjelaan 4 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 4 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.583. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.439.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 4
€ 765.583[ € 727.208 – € 803.755 ]
Verkoper houdt over€ 755.912−€ 9.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.045+€ 17.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 4 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 4
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 729.725[ € 693.239 – € 766.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 4 adviseren wij in een bod van € 765.583, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.725 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.439+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.583+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.862+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 729.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 4 in Bodegraven bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 747.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 70
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.439
Verwachte verkoopprijs€ 765.583
Verwachte vraagprijs€ 729.725
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Meije 126, 2411PN Bodegraven
Meije 126
1913 · 228 m²
€ 1.349.031
Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.439 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 4 in Bodegraven.

Wat is Oranjelaan 4 in Bodegraven waard?
Oranjelaan 4 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.439 (bandbreedte € 657.746 – € 837.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 4 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 4 in Bodegraven is in oktober 2026 € 729.725 (bandbreedte € 693.239 – € 766.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 4 in Bodegraven?
Voor Oranjelaan 4 adviseren wij een bod van € 765.583 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 4 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 4 in Bodegraven bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 4 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 4 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 4 ligt rond € 747.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.