Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstlaan 26

2411WE Bodegraven

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.402
+2,4%
[ € 584.674 – € 744.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.608[ € 616.178 – € 681.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.580[ € 646.371 – € 714.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlaan 26 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.402 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,2%
+€ 15.62812 maanden +2,4%
€ -9.50612 mnd vs. NL -1,5%
Horstlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.402 voor Horstlaan 26 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlaan 26 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.402.

Verwachte verkoopprijs Horstlaan 26
€ 680.580[ € 646.371 – € 714.409 ]
Verkoper houdt over€ 671.844−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.342+€ 15.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlaan 26 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlaan 26
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 648.608[ € 616.178 – € 681.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 697.429[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlaan 26 adviseren wij in een bod van € 680.580, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.608 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.402+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.580+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.609+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 648.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlaan 26 in Bodegraven bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 664.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.402
Verwachte verkoopprijs€ 680.580
Verwachte vraagprijs€ 648.608
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtHeining en Dam→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heining en Dam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heining en Dam

Heining en Dam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.402 ligt Horstlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heining en Dam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Horstlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlaan 26 in Bodegraven.

Wat is Horstlaan 26 in Bodegraven waard?
Horstlaan 26 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.402 (bandbreedte € 584.674 – € 744.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heining en Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlaan 26 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Horstlaan 26 in Bodegraven is in oktober 2026 € 648.608 (bandbreedte € 616.178 – € 681.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlaan 26 in Bodegraven?
Voor Horstlaan 26 adviseren wij een bod van € 680.580 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlaan 26 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlaan 26 in Bodegraven bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlaan 26 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlaan 26 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heining en Dam is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Horstlaan 26 ligt rond € 664.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Horstlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).