Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstlaan 9

2411WE Bodegraven

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.124
+2,4%
[ € 712.909 – € 907.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.111[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlaan 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.124 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,2%
+€ 19.05612 maanden +2,4%
€ -11.59112 mnd vs. NL -1,5%
Horstlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.124 voor Horstlaan 9 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlaan 9 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.111. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 810.124.

Verwachte verkoopprijs Horstlaan 9
€ 829.111[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 818.741−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.843+€ 18.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlaan 9 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlaan 9
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlaan 9 adviseren wij in een bod van € 829.111, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.124+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.111+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.567+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlaan 9 in Bodegraven bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 810.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 76
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.124
Verwachte verkoopprijs€ 829.111
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtHeining en Dam→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heining en Dam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heining en Dam

Heining en Dam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.124 duidelijk in het hogere segment van Heining en Dam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Horstlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlaan 9 in Bodegraven.

Wat is Horstlaan 9 in Bodegraven waard?
Horstlaan 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.124 (bandbreedte € 712.909 – € 907.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heining en Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlaan 9 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Horstlaan 9 in Bodegraven is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlaan 9 in Bodegraven?
Voor Horstlaan 9 adviseren wij een bod van € 829.111 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlaan 9 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlaan 9 in Bodegraven bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlaan 9 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlaan 9 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heining en Dam is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Horstlaan 9 ligt rond € 810.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Horstlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).