Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 18

2411WH Bodegraven

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.555
+2,4%
[ € 398.248 – € 506.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.763[ € 417.775 – € 461.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.719[ € 442.006 – € 488.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.555 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.64512 maanden +2,4%
€ -6.47512 mnd vs. NL -1,5%
Hofstede 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.555 voor Hofstede 18 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 18 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.719. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.555.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 18
€ 465.719[ € 442.006 – € 488.533 ]
Verkoper houdt over€ 459.346−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.183+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstede 18 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstede 18
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 439.763[ € 417.775 – € 461.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 18 adviseren wij in een bod van € 465.719, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.763 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.555+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.719+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.005+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 18 zal in bij een vraagprijs van € 439.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 18 in Bodegraven bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 452.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.555
Verwachte verkoopprijs€ 465.719
Verwachte vraagprijs€ 439.763
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtHeining en Dam→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heining en Dam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heining en Dam

Heining en Dam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.555 is Hofstede 18 een van de meer betaalbare woningen in Heining en Dam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstede 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 18 in Bodegraven.

Wat is Hofstede 18 in Bodegraven waard?
Hofstede 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.555 (bandbreedte € 398.248 – € 506.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heining en Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstede 18 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Hofstede 18 in Bodegraven is in oktober 2026 € 439.763 (bandbreedte € 417.775 – € 461.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 18 in Bodegraven?
Voor Hofstede 18 adviseren wij een bod van € 465.719 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 18 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 18 in Bodegraven bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 18 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 18 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heining en Dam is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 18 ligt rond € 452.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 18?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).