Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstede 24

2411WH Bodegraven

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.550
+1,5%
[ € 436.964 – € 556.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.544[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstede 24 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.550 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds mei +0,2%
+€ 7.38212 maanden +1,5%
€ -13.36212 mnd vs. NL -2,7%
Hofstede 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.550 voor Hofstede 24 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstede 24 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.544. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.550.

Verwachte verkoopprijs Hofstede 24
€ 510.544[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 503.678−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.905+€ 12.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.678

Wat is de vraagprijs?

Hofstede 24 in Bodegraven staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Vraagprijs Hofstede 24
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 696.250[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstede 24 adviseren wij in een bod van € 510.544, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.550+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.544+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.071+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstede 24 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstede 24 in Bodegraven bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 496.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstede 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.550
Verwachte verkoopprijs€ 510.544
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtHeining en Dam→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heining en Dam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (18%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heining en Dam

Heining en Dam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 748.695
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 864.863
Straatbeeld van Meije 115, 2411PM Bodegraven
Meije 115
1982 · 139 m²
€ 277.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstede 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heining en Dam willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofstede 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstede 24 in Bodegraven.

Wat is Hofstede 24 in Bodegraven waard?
Hofstede 24 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.550 (bandbreedte € 436.964 – € 556.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heining en Dam.
Wat is de vraagprijs van Hofstede 24 in Bodegraven?
Hofstede 24 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstede 24 in Bodegraven?
Voor Hofstede 24 adviseren wij een bod van € 510.544 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstede 24 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstede 24 in Bodegraven bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstede 24 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstede 24 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstede 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heining en Dam is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Hofstede 24 ligt rond € 496.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstede 24?
Huishoudens in de buurt van Hofstede 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).