Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavelpad 9

2411WK Bodegraven

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.721
+2,4%
[ € 457.354 – € 582.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.865[ € 479.622 – € 530.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.014[ € 507.920 – € 561.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelpad 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.721 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.22512 maanden +2,4%
€ -7.43612 mnd vs. NL -1,5%
Kavelpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.721 voor Kavelpad 9 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelpad 9 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.014. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.721.

Verwachte verkoopprijs Kavelpad 9
€ 535.014[ € 507.920 – € 561.384 ]
Verkoper houdt over€ 527.879−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.864+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavelpad 9 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Kavelpad 9
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 504.865[ € 479.622 – € 530.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 697.429[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelpad 9 adviseren wij in een bod van € 535.014, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.865 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.721+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.014+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.765+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 504.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelpad 9 in Bodegraven bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 519.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.721
Verwachte verkoopprijs€ 535.014
Verwachte vraagprijs€ 504.865
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtHeining en Dam→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heining en Dam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heining en Dam

Heining en Dam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kavelpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heining en Dam willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kavelpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelpad 9 in Bodegraven.

Wat is Kavelpad 9 in Bodegraven waard?
Kavelpad 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.721 (bandbreedte € 457.354 – € 582.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heining en Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavelpad 9 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Kavelpad 9 in Bodegraven is in oktober 2026 € 504.865 (bandbreedte € 479.622 – € 530.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavelpad 9 in Bodegraven?
Voor Kavelpad 9 adviseren wij een bod van € 535.014 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavelpad 9 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kavelpad 9 in Bodegraven bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavelpad 9 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavelpad 9 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heining en Dam is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kavelpad 9 ligt rond € 519.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavelpad 9?
Huishoudens in de buurt van Kavelpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).