Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheisloot 28

2411WL Bodegraven

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.795
+2,4%
[ € 396.700 – € 504.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.723[ € 415.837 – € 459.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.257[ € 440.787 – € 487.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheisloot 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.795 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,2%
+€ 10.60412 maanden +2,4%
€ -6.45012 mnd vs. NL -1,5%
Scheisloot 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.795 voor Scheisloot 28 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheisloot 28 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.257. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.795.

Verwachte verkoopprijs Scheisloot 28
€ 464.257[ € 440.787 – € 487.186 ]
Verkoper houdt over€ 457.900−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.692+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheisloot 28 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Scheisloot 28
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 437.723[ € 415.837 – € 459.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheisloot 28 adviseren wij in een bod van € 464.257, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.723 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.795+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.257+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.470+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheisloot 28 zal in bij een vraagprijs van € 437.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheisloot 28 in Bodegraven bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 450.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheisloot 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.795
Verwachte verkoopprijs€ 464.257
Verwachte vraagprijs€ 437.723
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtHeining en Dam→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heining en Dam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heining en Dam

Heining en Dam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.795 is Scheisloot 28 een van de meer betaalbare woningen in Heining en Dam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheisloot 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheisloot 28 in Bodegraven.

Wat is Scheisloot 28 in Bodegraven waard?
Scheisloot 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.795 (bandbreedte € 396.700 – € 504.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heining en Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheisloot 28 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Scheisloot 28 in Bodegraven is in oktober 2026 € 437.723 (bandbreedte € 415.837 – € 459.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheisloot 28 in Bodegraven?
Voor Scheisloot 28 adviseren wij een bod van € 464.257 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheisloot 28 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheisloot 28 in Bodegraven bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheisloot 28 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheisloot 28 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheisloot 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heining en Dam is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Scheisloot 28 ligt rond € 450.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheisloot 28?
Huishoudens in de buurt van Scheisloot 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).