Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 36

2411XA Bodegraven

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.014
+2,4%
[ € 253.452 – € 322.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.033[ € 265.081 – € 292.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.284[ € 282.046 – € 311.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 36 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.014 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,2%
+€ 6.77512 maanden +2,4%
€ -4.12112 mnd vs. NL -1,5%
Oranjehof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.014 voor Oranjehof 36 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 36 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.284. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.014.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 36
€ 297.284[ € 282.046 – € 311.736 ]
Verkoper houdt over€ 292.764−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.380+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 36 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 36
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 279.033[ € 265.081 – € 292.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 36 adviseren wij in een bod van € 297.284, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.033 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.014+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.284+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.148+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 36 zal in bij een vraagprijs van € 279.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 36 in Bodegraven bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 288.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.014
Verwachte verkoopprijs€ 297.284
Verwachte vraagprijs€ 279.033
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.014 is Oranjehof 36 een van de meer betaalbare woningen in Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 36 in Bodegraven.

Wat is Oranjehof 36 in Bodegraven waard?
Oranjehof 36 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.014 (bandbreedte € 253.452 – € 322.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 36 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 36 in Bodegraven is in oktober 2026 € 279.033 (bandbreedte € 265.081 – € 292.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 36 in Bodegraven?
Voor Oranjehof 36 adviseren wij een bod van € 297.284 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 36 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 36 in Bodegraven bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 36 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 36 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 36 ligt rond € 288.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 36?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.