Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 54

2411XA Bodegraven

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.111
+2,4%
[ € 226.258 – € 287.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.305[ € 236.840 – € 261.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.162[ € 251.761 – € 278.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 54 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.111 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,2%
+€ 6.04812 maanden +2,4%
€ -3.67812 mnd vs. NL -1,5%
Oranjehof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.111 voor Oranjehof 54 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 54 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.111.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 54
€ 265.162[ € 251.761 – € 278.262 ]
Verkoper houdt over€ 260.995−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.615+€ 7.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 54 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 54
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 249.305[ € 236.840 – € 261.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 54 adviseren wij in een bod van € 265.162, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.305 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.111+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.162+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.420+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 54 zal in bij een vraagprijs van € 249.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 54 in Bodegraven bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 257.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.111
Verwachte verkoopprijs€ 265.162
Verwachte vraagprijs€ 249.305
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.111 is Oranjehof 54 een van de meer betaalbare woningen in Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 54 in Bodegraven.

Wat is Oranjehof 54 in Bodegraven waard?
Oranjehof 54 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.111 (bandbreedte € 226.258 – € 287.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 54 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 54 in Bodegraven is in oktober 2026 € 249.305 (bandbreedte € 236.840 – € 261.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 54 in Bodegraven?
Voor Oranjehof 54 adviseren wij een bod van € 265.162 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 54 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 54 in Bodegraven bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 54 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 54 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 54 ligt rond € 257.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 54?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.