Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplantsoen 12

2411XB Bodegraven

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.169
+2,4%
[ € 712.949 – € 907.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.049[ € 753.397 – € 832.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.659[ € 785.793 – € 868.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.169 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,2%
+€ 19.05712 maanden +2,4%
€ -11.59212 mnd vs. NL -1,5%
Oranjeplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.169 voor Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.659. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.169.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplantsoen 12
€ 827.659[ € 785.793 – € 868.507 ]
Verkoper houdt over€ 817.305−€ 10.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.362+€ 18.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplantsoen 12
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 793.049[ € 753.397 – € 832.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 827.659, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.049 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.169+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.659+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.042+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 793.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 810.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 76
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.169
Verwachte verkoopprijs€ 827.659
Verwachte vraagprijs€ 793.049
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeplantsoen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.169 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjeplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven.

Wat is Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven waard?
Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.169 (bandbreedte € 712.949 – € 907.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 793.049 (bandbreedte € 753.397 – € 832.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven?
Voor Oranjeplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 827.659 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplantsoen 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplantsoen 12 ligt rond € 810.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.