Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 1b-17

2411XC Bodegraven

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.157
+2,4%
[ € 366.218 – € 466.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.271[ € 384.057 – € 424.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.392[ € 406.716 – € 449.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 1b-17 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.157 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,2%
+€ 9.78912 maanden +2,4%
€ -5.95412 mnd vs. NL -1,5%
Sportlaan 1b-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.157 voor Sportlaan 1b-17 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 1b-17 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.157.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 1b-17
€ 428.392[ € 406.716 – € 449.530 ]
Verkoper houdt over€ 422.430−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.110+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 1b-17 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 1b-17
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 404.271[ € 384.057 – € 424.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 1b-17 adviseren wij in een bod van € 428.392, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.271 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.157+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.392+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.812+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 1b-17 zal in bij een vraagprijs van € 404.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 1b-17 in Bodegraven bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 416.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 1b-17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.157
Verwachte verkoopprijs€ 428.392
Verwachte vraagprijs€ 404.271
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 457.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 1b-17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 1b-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 1b-17 in Bodegraven.

Wat is Sportlaan 1b-17 in Bodegraven waard?
Sportlaan 1b-17 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.157 (bandbreedte € 366.218 – € 466.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 1b-17 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 1b-17 in Bodegraven is in oktober 2026 € 404.271 (bandbreedte € 384.057 – € 424.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 1b-17 in Bodegraven?
Voor Sportlaan 1b-17 adviseren wij een bod van € 428.392 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 1b-17 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 1b-17 in Bodegraven bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 1b-17 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 1b-17 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 1b-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 1b-17 ligt rond € 416.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 1b-17?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 1b-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.