Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 63

2411XJ Bodegraven

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.261
+2,4%
[ € 385.670 – € 490.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.532[ € 404.255 – € 446.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.370[ € 428.510 – € 473.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 63 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.261 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.30912 maanden +2,4%
€ -6.27012 mnd vs. NL -1,5%
Westeinde 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.261 voor Westeinde 63 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 63 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.261.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 63
€ 451.370[ € 428.510 – € 473.618 ]
Verkoper houdt over€ 445.155−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.547+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 63 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 63
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 425.532[ € 404.255 – € 446.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 63 adviseren wij in een bod van € 451.370, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.532 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.370+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.939+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 63 zal in bij een vraagprijs van € 425.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 63 in Bodegraven bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 438.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 63

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.261
Verwachte verkoopprijs€ 451.370
Verwachte vraagprijs€ 425.532
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Straatbeeld van Vijverlaan 15, 2411AJ Bodegraven
Vijverlaan 15
1959 · 129 m²
€ 562.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westeinde 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 63 in Bodegraven.

Wat is Westeinde 63 in Bodegraven waard?
Westeinde 63 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.261 (bandbreedte € 385.670 – € 490.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 63 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 63 in Bodegraven is in oktober 2026 € 425.532 (bandbreedte € 404.255 – € 446.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 63 in Bodegraven?
Voor Westeinde 63 adviseren wij een bod van € 451.370 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 63 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 63 in Bodegraven bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 63 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 63 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 63 ligt rond € 438.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 63?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.