Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 311d

2411XS Bodegraven

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.476
+2,4%
[ € 327.779 – € 417.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.992[ € 342.942 – € 379.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.325[ € 364.890 – € 403.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 311d in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.476 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.76112 maanden +2,4%
€ -5.33012 mnd vs. NL -1,5%
Koninginneweg 311d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.476 voor Koninginneweg 311d in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 311d in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.325. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.476.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 311d
€ 384.325[ € 364.890 – € 403.301 ]
Verkoper houdt over€ 378.847−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.162+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 311d in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 311d
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 360.992[ € 342.942 – € 379.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 311d adviseren wij in een bod van € 384.325, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.992 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.476+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.325+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.541+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 311d zal in bij een vraagprijs van € 360.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 311d in Bodegraven bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 372.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 311d

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.476
Verwachte verkoopprijs€ 384.325
Verwachte vraagprijs€ 360.992
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 457.258
Straatbeeld van Stadhouderslaan 4b, 2411VA Bodegraven
Stadhouderslaan 4b
2007 · 156 m²
€ 750.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.476 is Koninginneweg 311d een van de meer betaalbare woningen in Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 311d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 311d in Bodegraven.

Wat is Koninginneweg 311d in Bodegraven waard?
Koninginneweg 311d in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.476 (bandbreedte € 327.779 – € 417.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 311d in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 311d in Bodegraven is in oktober 2026 € 360.992 (bandbreedte € 342.942 – € 379.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 311d in Bodegraven?
Voor Koninginneweg 311d adviseren wij een bod van € 384.325 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 311d in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 311d in Bodegraven bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 311d in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 311d in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 311d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 311d ligt rond € 372.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 311d?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 311d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.