Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 423

2411XT Bodegraven

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.303
+1,5%
[ € 537.947 – € 684.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.631[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 423 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.303 (€ 6.238 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds mei +0,2%
+€ 9.08712 maanden +1,5%
€ -16.45112 mnd vs. NL -2,7%
Koninginneweg 423
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.303 voor Koninginneweg 423 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 423 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.631. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.303.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 423
€ 625.631[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 617.499−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.294+€ 14.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.499

Wat is de vraagprijs?

Koninginneweg 423 in Bodegraven staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.122 per m².

Vraagprijs Koninginneweg 423
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.122[ € 5.816 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 534.000[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 423 adviseren wij in een bod van € 625.631, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.303+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.631+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.913+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 423 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 423 in Bodegraven bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 611.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 423

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.303
Verwachte verkoopprijs€ 625.631
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Straatbeeld van Noordstraat 45, 2411BH Bodegraven
Noordstraat 45
2014 · 121 m²
€ 452.767
Straatbeeld van Stadhouderslaan 4b, 2411VA Bodegraven
Stadhouderslaan 4b
2007 · 156 m²
€ 742.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 423 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.303 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 423

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 423 in Bodegraven.

Wat is Koninginneweg 423 in Bodegraven waard?
Koninginneweg 423 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.303 (bandbreedte € 537.947 – € 684.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de vraagprijs van Koninginneweg 423 in Bodegraven?
Koninginneweg 423 in Bodegraven staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 423 in Bodegraven?
Voor Koninginneweg 423 adviseren wij een bod van € 625.631 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 423 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 423 in Bodegraven bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 423 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 423 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 423?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 423 ligt rond € 611.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 423?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 423 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.