Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 23

2411ZW Bodegraven

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.957
+2,4%
[ € 439.082 – € 558.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.701[ € 460.466 – € 508.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.633[ € 487.633 – € 538.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.957 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.73712 maanden +2,4%
€ -7.13812 mnd vs. NL -1,5%
Lindehof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.957 voor Lindehof 23 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 23 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.633. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.957.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 23
€ 513.633[ € 487.633 – € 538.963 ]
Verkoper houdt over€ 506.733−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.056+€ 12.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 23 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 23
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 484.701[ € 460.466 – € 508.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 23 adviseren wij in een bod van € 513.633, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.701 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.957+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.633+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.315+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 23 zal in bij een vraagprijs van € 484.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 23 in Bodegraven bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 498.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.957
Verwachte verkoopprijs€ 513.633
Verwachte vraagprijs€ 484.701
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDronenhoek→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronenhoek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (38%)
C (13%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Dronenhoek

Dronenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindehof 47, 2411ZW Bodegraven
Lindehof 47
1997 · 154 m²
€ 497.716
Straatbeeld van Beukenhof 7, 2411ZL Bodegraven
Beukenhof 7
1998 · 167 m²
€ 548.068
Straatbeeld van Denemarkenweg 11, 2411RK Bodegraven
Denemarkenweg 11
1997 · 213 m²
€ 328.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.957 zit Lindehof 23 in het middensegment van Dronenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindehof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 23 in Bodegraven.

Wat is Lindehof 23 in Bodegraven waard?
Lindehof 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.957 (bandbreedte € 439.082 – € 558.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 23 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 23 in Bodegraven is in oktober 2026 € 484.701 (bandbreedte € 460.466 – € 508.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 23 in Bodegraven?
Voor Lindehof 23 adviseren wij een bod van € 513.633 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 23 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 23 in Bodegraven bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 23 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 23 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronenhoek is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 23 ligt rond € 498.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 23?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).