Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 2

2412AG Bodegraven

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.896
+2,4%
[ € 390.628 – € 497.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.097[ € 409.542 – € 452.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.074[ € 433.705 – € 479.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 2 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.896 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.44112 maanden +2,4%
€ -6.35212 mnd vs. NL -1,5%
Boterbloem 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.896 voor Boterbloem 2 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 2 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.074. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.896.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 2
€ 457.074[ € 433.705 – € 479.358 ]
Verkoper houdt over€ 450.796−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.365+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 2 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 2
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 431.097[ € 409.542 – € 452.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 2 adviseren wij in een bod van € 457.074, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.097 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.896+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.074+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.928+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 2 zal in bij een vraagprijs van € 431.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 2 in Bodegraven bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 443.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.896
Verwachte verkoopprijs€ 457.074
Verwachte vraagprijs€ 431.097
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWeideveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weideveld besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Weideveld

Weideveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermunt 112, 2412AB Bodegraven
Akkermunt 112
2011 · 76 m²
€ 348.767
Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven
Hondsdraf 24
2022 · 136 m²
€ 571.327
Straatbeeld van Klaproos 31, 2412AH Bodegraven
Klaproos 31
2017 · 162 m²
€ 715.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.896 is Boterbloem 2 een van de meer betaalbare woningen in Weideveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 2 in Bodegraven.

Wat is Boterbloem 2 in Bodegraven waard?
Boterbloem 2 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.896 (bandbreedte € 390.628 – € 497.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weideveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 2 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 2 in Bodegraven is in oktober 2026 € 431.097 (bandbreedte € 409.542 – € 452.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 2 in Bodegraven?
Voor Boterbloem 2 adviseren wij een bod van € 457.074 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 2 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 2 in Bodegraven bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 2 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 2 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weideveld is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 2 ligt rond € 443.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 2?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).