Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 10

2412AJ Bodegraven

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.163
+2,4%
[ € 565.983 – € 720.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.614[ € 596.233 – € 658.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.097[ € 626.045 – € 691.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 10 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.163 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,2%
+€ 15.12912 maanden +2,4%
€ -9.20212 mnd vs. NL -1,5%
Madelief 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.163 voor Madelief 10 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 10 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.097. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.163.

Verwachte verkoopprijs Madelief 10
€ 659.097[ € 626.045 – € 691.945 ]
Verkoper houdt over€ 650.597−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.429+€ 15.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 10 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 10
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 627.614[ € 596.233 – € 658.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 10 adviseren wij in een bod van € 659.097, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.614 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.163+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.097+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.052+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 10 zal in bij een vraagprijs van € 627.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 10 in Bodegraven bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 643.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.163
Verwachte verkoopprijs€ 659.097
Verwachte vraagprijs€ 627.614
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWeideveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weideveld besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Weideveld

Weideveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven
Hondsdraf 24
2022 · 136 m²
€ 571.327
Straatbeeld van Klaproos 31, 2412AH Bodegraven
Klaproos 31
2017 · 162 m²
€ 715.902
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 2412AW Bodegraven
Zilverschoon 27
2018 · 184 m²
€ 912.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.163 zit Madelief 10 in het middensegment van Weideveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madelief 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 10 in Bodegraven.

Wat is Madelief 10 in Bodegraven waard?
Madelief 10 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.163 (bandbreedte € 565.983 – € 720.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weideveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 10 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Madelief 10 in Bodegraven is in oktober 2026 € 627.614 (bandbreedte € 596.233 – € 658.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 10 in Bodegraven?
Voor Madelief 10 adviseren wij een bod van € 659.097 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 10 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 10 in Bodegraven bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 10 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 10 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weideveld is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 10 ligt rond € 643.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 10?
Huishoudens in de buurt van Madelief 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).