Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwikke 9

2412AK Bodegraven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.220
+2,4%
[ € 473.634 – € 602.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.357[ € 498.139 – € 550.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.388[ € 527.031 – € 582.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwikke 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.220 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,2%
+€ 12.66012 maanden +2,4%
€ -7.70112 mnd vs. NL -1,5%
Vogelwikke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.220 voor Vogelwikke 9 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwikke 9 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.388. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.220.

Verwachte verkoopprijs Vogelwikke 9
€ 553.388[ € 527.031 – € 582.508 ]
Verkoper houdt over€ 546.051−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.606+€ 13.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwikke 9 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwikke 9
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 524.357[ € 498.139 – € 550.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwikke 9 adviseren wij in een bod van € 553.388, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 524.357 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.388+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.057+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwikke 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwikke 9 in Bodegraven bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 538.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwikke 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.220
Verwachte verkoopprijs€ 553.388
Verwachte vraagprijs€ 524.357
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWeideveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weideveld besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Weideveld

Weideveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven
Hondsdraf 24
2022 · 136 m²
€ 571.327
Straatbeeld van Akkermunt 112, 2412AB Bodegraven
Akkermunt 112
2011 · 76 m²
€ 348.767
Straatbeeld van Klaproos 31, 2412AH Bodegraven
Klaproos 31
2017 · 162 m²
€ 715.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelwikke 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weideveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelwikke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwikke 9 in Bodegraven.

Wat is Vogelwikke 9 in Bodegraven waard?
Vogelwikke 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.220 (bandbreedte € 473.634 – € 602.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weideveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwikke 9 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vogelwikke 9 in Bodegraven is in oktober 2026 € 524.357 (bandbreedte € 498.139 – € 550.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwikke 9 in Bodegraven?
Voor Vogelwikke 9 adviseren wij een bod van € 553.388 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwikke 9 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwikke 9 in Bodegraven bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwikke 9 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwikke 9 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwikke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weideveld is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwikke 9 ligt rond € 538.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwikke 9?
Huishoudens in de buurt van Vogelwikke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).