Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 12

2412AS Bodegraven

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.340
+2,4%
[ € 587.259 – € 747.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.787[ € 619.198 – € 684.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.264[ € 648.920 – € 717.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.340 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,2%
+€ 15.69712 maanden +2,4%
€ -9.54812 mnd vs. NL -1,5%
Gentiaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.340 voor Gentiaan 12 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 12 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.264. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.340.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 12
€ 683.264[ € 648.920 – € 717.226 ]
Verkoper houdt over€ 674.498−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.079+€ 15.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 12 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 12
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 651.787[ € 619.198 – € 684.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 12 adviseren wij in een bod van € 683.264, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 651.787 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.340+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.264+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.427+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 651.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 12 in Bodegraven bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 667.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 62
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.340
Verwachte verkoopprijs€ 683.264
Verwachte vraagprijs€ 651.787
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWeideveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weideveld besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Weideveld

Weideveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven
Hondsdraf 24
2022 · 136 m²
€ 571.327
Straatbeeld van Klaproos 31, 2412AH Bodegraven
Klaproos 31
2017 · 162 m²
€ 715.902
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 2412AW Bodegraven
Zilverschoon 27
2018 · 184 m²
€ 912.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.340 ligt Gentiaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weideveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 12 in Bodegraven.

Wat is Gentiaan 12 in Bodegraven waard?
Gentiaan 12 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.340 (bandbreedte € 587.259 – € 747.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weideveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 12 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 12 in Bodegraven is in oktober 2026 € 651.787 (bandbreedte € 619.198 – € 684.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 12 in Bodegraven?
Voor Gentiaan 12 adviseren wij een bod van € 683.264 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 12 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 12 in Bodegraven bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 12 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 12 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weideveld is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 12 ligt rond € 667.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 12?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).