Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenster 11

2412AV Bodegraven

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.623
+2,4%
[ € 400.948 – € 510.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.809[ € 420.669 – € 464.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.808[ € 445.068 – € 491.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenster 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.623 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.71712 maanden +2,4%
€ -6.51912 mnd vs. NL -1,5%
Zevenster 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.623 voor Zevenster 11 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenster 11 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.808. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.623.

Verwachte verkoopprijs Zevenster 11
€ 468.808[ € 445.068 – € 491.916 ]
Verkoper houdt over€ 462.401−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.334+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenster 11 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenster 11
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 442.809[ € 420.669 – € 464.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.727 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenster 11 adviseren wij in een bod van € 468.808, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.809 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.623+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.808+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.248+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenster 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenster 11 in Bodegraven bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 455.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenster 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.623
Verwachte verkoopprijs€ 468.808
Verwachte vraagprijs€ 442.809
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWeideveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weideveld besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Weideveld

Weideveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkermunt 112, 2412AB Bodegraven
Akkermunt 112
2011 · 76 m²
€ 348.767
Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven
Hondsdraf 24
2022 · 136 m²
€ 571.327
Straatbeeld van Klaproos 31, 2412AH Bodegraven
Klaproos 31
2017 · 162 m²
€ 715.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.623 is Zevenster 11 een van de meer betaalbare woningen in Weideveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zevenster 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenster 11 in Bodegraven.

Wat is Zevenster 11 in Bodegraven waard?
Zevenster 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.623 (bandbreedte € 400.948 – € 510.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weideveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenster 11 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zevenster 11 in Bodegraven is in oktober 2026 € 442.809 (bandbreedte € 420.669 – € 464.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenster 11 in Bodegraven?
Voor Zevenster 11 adviseren wij een bod van € 468.808 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenster 11 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenster 11 in Bodegraven bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenster 11 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenster 11 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenster 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weideveld is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Zevenster 11 ligt rond € 455.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenster 11?
Huishoudens in de buurt van Zevenster 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).