Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 23

2412BD Bodegraven

143 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.124
+2,4%
[ € 570.349 – € 725.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.802[ € 601.162 – € 664.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.817[ € 630.018 – € 696.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.124 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,2%
+€ 15.24512 maanden +2,4%
€ -9.27412 mnd vs. NL -1,5%
Hoefblad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.124 voor Hoefblad 23 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 23 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.817. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.124.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 23
€ 663.817[ € 630.018 – € 696.335 ]
Verkoper houdt over€ 655.265−€ 8.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.243+€ 15.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 23 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 23
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 632.802[ € 601.162 – € 664.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 23 adviseren wij in een bod van € 663.817, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.802 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.124+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.817+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.008+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 23 zal in bij een vraagprijs van € 632.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 23 in Bodegraven bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 648.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 61
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.124
Verwachte verkoopprijs€ 663.817
Verwachte vraagprijs€ 632.802
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWeideveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weideveld besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Weideveld

Weideveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven
Hondsdraf 24
2022 · 136 m²
€ 571.327
Straatbeeld van Klaproos 31, 2412AH Bodegraven
Klaproos 31
2017 · 162 m²
€ 715.902
Straatbeeld van Zilverschoon 27, 2412AW Bodegraven
Zilverschoon 27
2018 · 184 m²
€ 912.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.124 zit Hoefblad 23 in het middensegment van Weideveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 23 in Bodegraven.

Wat is Hoefblad 23 in Bodegraven waard?
Hoefblad 23 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.124 (bandbreedte € 570.349 – € 725.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weideveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 23 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 23 in Bodegraven is in oktober 2026 € 632.802 (bandbreedte € 601.162 – € 664.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 23 in Bodegraven?
Voor Hoefblad 23 adviseren wij een bod van € 663.817 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 23 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 23 in Bodegraven bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 23 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 23 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weideveld is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 23 ligt rond € 648.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 23?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).