Huiswaardemeter

Woningwaarde Insteek 61

2771AA Boskoop

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.091
+3,2%
[ € 774.480 – € 985.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.705[ € 816.720 – € 902.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.960[ € 855.106 – € 945.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Insteek 61 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.091 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,3%
+€ 27.17612 maanden +3,2%
€ -5.86712 mnd vs. NL -0,7%
Insteek 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.091 voor Insteek 61 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insteek 61 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.960. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 880.091.

Verwachte verkoopprijs Insteek 61
€ 900.960[ € 855.106 – € 945.116 ]
Verkoper houdt over€ 889.799−€ 11.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.129+€ 20.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insteek 61 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Insteek 61
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 859.705[ € 816.720 – € 902.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 615.391[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insteek 61 adviseren wij in een bod van € 900.960, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 859.705 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.091+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.960+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.008+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insteek 61 zal in bij een vraagprijs van € 859.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insteek 61 in Boskoop bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 880.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.304
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insteek 61

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.091
Verwachte verkoopprijs€ 900.960
Verwachte vraagprijs€ 859.705
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Zuid→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Zuid besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Rijneveld-Zuid

Rijneveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijde 99, 2771EL Boskoop
Zijde 99
1996 · 202 m²
€ 1.135.515
Straatbeeld van Appelgaarde 6, 2771PK Boskoop
Appelgaarde 6
1995 · 183 m²
€ 745.479
Straatbeeld van Molenkolk 41, 2771WE Boskoop
Molenkolk 41
1994 · 172 m²
€ 806.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insteek 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.091 duidelijk in het hogere segment van Rijneveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Insteek 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insteek 61 in Boskoop.

Wat is Insteek 61 in Boskoop waard?
Insteek 61 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.091 (bandbreedte € 774.480 – € 985.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insteek 61 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Insteek 61 in Boskoop is in oktober 2026 € 859.705 (bandbreedte € 816.720 – € 902.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Insteek 61 in Boskoop?
Voor Insteek 61 adviseren wij een bod van € 900.960 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insteek 61 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Insteek 61 in Boskoop bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.304 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insteek 61 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insteek 61 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 27.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insteek 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Zuid is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Insteek 61 ligt rond € 880.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insteek 61?
Huishoudens in de buurt van Insteek 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.