Woningwaarde Zijde 99

2771EL Boskoop

202 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 5.566Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.124.361

+2,3%

[ € 989.438 – € 1.259.284 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.099.163[ € 1.044.205 – € 1.154.121 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.150.137[ € 1.092.238 – € 1.207.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijde 99 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.361 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 25.05512 maanden +2,3%+2,3%

€ -21.56212 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Zijde 99

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.361 voor Zijde 99 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijde 99 in Boskoop heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.150.137. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.361.

Verwachte verkoopprijs Zijde 99

€ 1.150.137[ € 1.092.238 – € 1.207.211 ]

Verkoper houdt over€ 1.136.235−€ 13.902 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.175.290+€ 25.153 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.150.137

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.652

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.136.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijde 99 in Boskoop heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.099.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Zijde 99

Onder gem. in BoskoopBoven gem.

€ 1.099.163[ € 1.044.205 – € 1.154.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]

Gem. vraagprijs in Boskoop

€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijde 99 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.150.137, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.099.163 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.361+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.150.137+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.207.644+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijde 99 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.099.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijde 99 in Boskoop bedragen € 5.580 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 562.000€ 1.687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.580/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.498

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 5.580

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.979.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijde 99

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.203 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.361

Verwachte verkoopprijs€ 1.150.137

Verwachte vraagprijs€ 1.099.163

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→

PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (13%)

C (25%)

D (3%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijde 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.361 duidelijk in het hogere segment van Draaistok. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijde 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijde 99 in Boskoop.

Wat is Zijde 99 in Boskoop waard?

Zijde 99 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.361 (bandbreedte € 989.438 – € 1.259.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zijde 99 in Boskoop?

De verwachte vraagprijs van Zijde 99 in Boskoop is in juni 2026 € 1.099.163 (bandbreedte € 1.044.205 – € 1.154.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Zijde 99 in Boskoop?

Voor Zijde 99 adviseren wij een bod van € 1.150.137 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zijde 99 in Boskoop?

De geschatte bruto maandlasten van Zijde 99 in Boskoop bedragen € 5.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.498 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zijde 99 in Boskoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zijde 99 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 25.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijde 99?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zijde 99 ligt rond € 1.124.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zijde 99?

Huishoudens in de buurt van Zijde 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.