Huiswaardemeter
Straatbeeld van Babsloot 12, 2771EL Boskoop

Woningwaarde Babsloot 12

2771EL Boskoop

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.673
+3,2%
[ € 469.632 – € 597.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.719[ € 519.584 – € 574.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Babsloot 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.673 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,3%
+€ 16.47912 maanden +3,2%
€ -3.55812 mnd vs. NL -0,7%
Babsloot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.673 voor Babsloot 12 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Babsloot 12 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.673.

Verwachte verkoopprijs Babsloot 12
€ 549.719[ € 519.584 – € 574.277 ]
Verkoper houdt over€ 542.422−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.863+€ 13.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.422

Wat is de vraagprijs?

Babsloot 12 in Boskoop staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Babsloot 12
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Babsloot 12 adviseren wij in een bod van € 549.719, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.673+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.719+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.205+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Babsloot 12 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Babsloot 12 in Boskoop bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 533.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Babsloot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.673
Verwachte verkoopprijs€ 549.719
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijde 99, 2771EL Boskoop
Zijde 99
1996 · 202 m²
€ 1.135.515
Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 471.513
Straatbeeld van Twaalfhoven 6, 2771VM Boskoop
Twaalfhoven 6
1986 · 109 m²
€ 460.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.673 zit Babsloot 12 in het middensegment van Draaistok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Babsloot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Babsloot 12 in Boskoop.

Wat is Babsloot 12 in Boskoop waard?
Babsloot 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.673 (bandbreedte € 469.632 – € 597.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de vraagprijs van Babsloot 12 in Boskoop?
Babsloot 12 in Boskoop staat in oktober 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Babsloot 12 in Boskoop?
Voor Babsloot 12 adviseren wij een bod van € 549.719 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Babsloot 12 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Babsloot 12 in Boskoop bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Babsloot 12 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Babsloot 12 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Babsloot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Babsloot 12 ligt rond € 533.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Babsloot 12?
Huishoudens in de buurt van Babsloot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.