Woningwaarde Insteek 24

2771AB Boskoop

244 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.540Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 863.678

+3,2%

[ € 760.037 – € 967.319 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 844.260[ € 802.047 – € 886.473 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.543[ € 838.941 – € 927.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Insteek 24 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.678 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.66912 maanden +3,2%+3,2%

€ -5.75812 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Insteek 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.678 voor Insteek 24 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insteek 24 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.543. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.678.

Verwachte verkoopprijs Insteek 24

€ 883.543[ € 838.941 – € 927.251 ]

Verkoper houdt over€ 872.574−€ 10.969 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 903.364+€ 19.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.543

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.719

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insteek 24 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 844.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Insteek 24

Onder gem. in BoskoopBoven gem.

€ 844.260[ € 802.047 – € 886.473 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]

Gem. vraagprijs in Boskoop

€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insteek 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 883.543, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 844.260 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.678+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.543+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 927.720+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insteek 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 844.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insteek 24 in Boskoop bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 863.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.064.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.413/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224

OZB€ 75

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.413

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Insteek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.678

Verwachte verkoopprijs€ 883.543

Verwachte vraagprijs€ 844.260

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Noord→

PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Noord besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.880 kWh/jr)Teruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (28%)

C (31%)

D (14%)

E (3%)

G (3%)

Wonen in Rijneveld-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijneveld-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool3,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 863.678 ligt Insteek 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijneveld-Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Insteek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insteek 24 in Boskoop.

Wat is Insteek 24 in Boskoop waard?

Insteek 24 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.678 (bandbreedte € 760.037 – € 967.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Insteek 24 in Boskoop?

De verwachte vraagprijs van Insteek 24 in Boskoop is in oktober 2026 € 844.260 (bandbreedte € 802.047 – € 886.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.

Hoeveel moet ik overbieden op Insteek 24 in Boskoop?

Voor Insteek 24 adviseren wij een bod van € 883.543 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Insteek 24 in Boskoop?

De geschatte bruto maandlasten van Insteek 24 in Boskoop bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Insteek 24 in Boskoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Insteek 24 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insteek 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Noord is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Insteek 24 ligt rond € 863.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Insteek 24?

Huishoudens in de buurt van Insteek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.