Huiswaardemeter

Woningwaarde Insteek 66

2771AB Boskoop

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.837
+3,2%
[ € 797.137 – € 1.014.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.866[ € 840.623 – € 929.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.305[ € 880.132 – € 972.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Insteek 66 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.837 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,3%
+€ 27.97112 maanden +3,2%
€ -6.03912 mnd vs. NL -0,7%
Insteek 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.837 voor Insteek 66 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insteek 66 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.305. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 905.837.

Verwachte verkoopprijs Insteek 66
€ 927.305[ € 880.132 – € 972.777 ]
Verkoper houdt over€ 915.855−€ 11.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.001+€ 20.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insteek 66 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Insteek 66
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 884.866[ € 840.623 – € 929.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insteek 66 adviseren wij in een bod van € 927.305, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 884.866 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.837+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.305+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.670+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insteek 66 zal in bij een vraagprijs van € 884.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insteek 66 in Boskoop bedragen € 4.603 per maand bij een woningwaarde van € 905.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.430
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insteek 66

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.075 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.837
Verwachte verkoopprijs€ 927.305
Verwachte vraagprijs€ 884.866
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Noord→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Noord besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (28%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
G (3%)

Wonen in Rijneveld-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijneveld-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Raak 64, 2771AD Boskoop
Halve Raak 64
1995 · 160 m²
€ 802.958
Straatbeeld van Halve Raak 72, 2771AD Boskoop
Halve Raak 72
1994 · 148 m²
€ 786.928
Straatbeeld van Insteek 36A, 2771AB Boskoop
Insteek 36A
1986 · 155 m²
€ 677.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insteek 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.837 duidelijk in het hogere segment van Rijneveld-Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Insteek 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insteek 66 in Boskoop.

Wat is Insteek 66 in Boskoop waard?
Insteek 66 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.837 (bandbreedte € 797.137 – € 1.014.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insteek 66 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Insteek 66 in Boskoop is in oktober 2026 € 884.866 (bandbreedte € 840.623 – € 929.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Insteek 66 in Boskoop?
Voor Insteek 66 adviseren wij een bod van € 927.305 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insteek 66 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Insteek 66 in Boskoop bedragen € 4.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.430 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insteek 66 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insteek 66 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 27.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insteek 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Noord is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Insteek 66 ligt rond € 905.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insteek 66?
Huishoudens in de buurt van Insteek 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.