Huiswaardemeter

Woningwaarde Halve Raak 95

2771AC Boskoop

174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.905
+3,2%
[ € 679.276 – € 864.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.977[ € 715.328 – € 790.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.309[ € 751.094 – € 830.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Halve Raak 95 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.905 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,3%
+€ 23.83512 maanden +3,2%
€ -5.14612 mnd vs. NL -0,7%
Halve Raak 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.905 voor Halve Raak 95 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halve Raak 95 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.905.

Verwachte verkoopprijs Halve Raak 95
€ 791.309[ € 751.094 – € 830.157 ]
Verkoper houdt over€ 781.355−€ 9.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.285+€ 17.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halve Raak 95 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Halve Raak 95
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 752.977[ € 715.328 – € 790.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halve Raak 95 adviseren wij in een bod van € 791.309, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.977 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.905+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.309+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.874+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halve Raak 95 zal in bij een vraagprijs van € 752.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halve Raak 95 in Boskoop bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 771.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halve Raak 95

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.905
Verwachte verkoopprijs€ 791.309
Verwachte vraagprijs€ 752.977
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Zuid→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Zuid besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Rijneveld-Zuid

Rijneveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijneveld 58, 2771XS Boskoop
Rijneveld 58
1965 · 201 m²
€ 527.387
Straatbeeld van Warmoeskade 11, 2771NE Boskoop
Warmoeskade 11
1977 · 181 m²
€ 797.242
Straatbeeld van Otweg 18, 2771VX Boskoop
Otweg 18
1980 · 150 m²
€ 726.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.905 ligt Halve Raak 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijneveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Halve Raak 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halve Raak 95 in Boskoop.

Wat is Halve Raak 95 in Boskoop waard?
Halve Raak 95 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.905 (bandbreedte € 679.276 – € 864.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halve Raak 95 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Halve Raak 95 in Boskoop is in oktober 2026 € 752.977 (bandbreedte € 715.328 – € 790.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Halve Raak 95 in Boskoop?
Voor Halve Raak 95 adviseren wij een bod van € 791.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halve Raak 95 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Halve Raak 95 in Boskoop bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halve Raak 95 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halve Raak 95 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halve Raak 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Zuid is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Halve Raak 95 ligt rond € 771.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halve Raak 95?
Huishoudens in de buurt van Halve Raak 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.