Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudse Rijweg 356

2771BA Boskoop

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.925
+3,2%
[ € 637.934 – € 811.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.756[ € 670.468 – € 741.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.951[ € 704.662 – € 778.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudse Rijweg 356 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.925 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,3%
+€ 22.38412 maanden +3,2%
€ -4.83312 mnd vs. NL -0,7%
Goudse Rijweg 356
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.925 voor Goudse Rijweg 356 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudse Rijweg 356 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.951. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.925.

Verwachte verkoopprijs Goudse Rijweg 356
€ 742.951[ € 704.662 – € 778.837 ]
Verkoper houdt over€ 733.529−€ 9.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.960+€ 17.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudse Rijweg 356 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Goudse Rijweg 356
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 705.756[ € 670.468 – € 741.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudse Rijweg 356 adviseren wij in een bod van € 742.951, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.756 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.925+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.951+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.099+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudse Rijweg 356 zal in bij een vraagprijs van € 705.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudse Rijweg 356 in Boskoop bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 724.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudse Rijweg 356

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.925
Verwachte verkoopprijs€ 742.951
Verwachte vraagprijs€ 705.756
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Zuid→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Zuid besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Rijneveld-Zuid

Rijneveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudse Rijweg 338, 2771BA Boskoop
Goudse Rijweg 338
1936 · 165 m²
€ 688.480
Straatbeeld van Berkenweg 55, 2771VS Boskoop
Berkenweg 55
1935 · 126 m²
€ 524.826
Straatbeeld van Rijneveld 127, 2771XV Boskoop
Rijneveld 127
1929 · 175 m²
€ 661.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.925 ligt Goudse Rijweg 356 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijneveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudse Rijweg 356

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudse Rijweg 356 in Boskoop.

Wat is Goudse Rijweg 356 in Boskoop waard?
Goudse Rijweg 356 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.925 (bandbreedte € 637.934 – € 811.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudse Rijweg 356 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Goudse Rijweg 356 in Boskoop is in oktober 2026 € 705.756 (bandbreedte € 670.468 – € 741.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudse Rijweg 356 in Boskoop?
Voor Goudse Rijweg 356 adviseren wij een bod van € 742.951 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudse Rijweg 356 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Goudse Rijweg 356 in Boskoop bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudse Rijweg 356 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudse Rijweg 356 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudse Rijweg 356?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Zuid is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Goudse Rijweg 356 ligt rond € 724.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudse Rijweg 356?
Huishoudens in de buurt van Goudse Rijweg 356 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.