Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijerskoop 109

2771BG Boskoop

145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.330
+3,2%
[ € 579.330 – € 737.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.866[ € 609.773 – € 673.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.216[ € 640.871 – € 708.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijerskoop 109 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.330 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,3%
+€ 20.32812 maanden +3,2%
€ -4.38912 mnd vs. NL -0,7%
Reijerskoop 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.330 voor Reijerskoop 109 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijerskoop 109 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.216. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.330.

Verwachte verkoopprijs Reijerskoop 109
€ 675.216[ € 640.871 – € 708.331 ]
Verkoper houdt over€ 666.539−€ 8.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.870+€ 15.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijerskoop 109 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Reijerskoop 109
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 641.866[ € 609.773 – € 673.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijerskoop 109 adviseren wij in een bod van € 675.216, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.866 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.330+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.216+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.977+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijerskoop 109 zal in bij een vraagprijs van € 641.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijerskoop 109 in Boskoop bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 658.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijerskoop 109

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.330
Verwachte verkoopprijs€ 675.216
Verwachte vraagprijs€ 641.866
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (17%)
D (21%)
E (23%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerskoop 139, 2771BH Boskoop
Reijerskoop 139
1925 · 139 m²
€ 615.747
Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop
Reijerskoop 81
1915 · 103 m²
€ 403.787
Straatbeeld van Nieuwstraat 27, 2771XH Boskoop
Nieuwstraat 27
1920 · 75 m²
€ 304.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.330 ligt Reijerskoop 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reijerskoop 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijerskoop 109 in Boskoop.

Wat is Reijerskoop 109 in Boskoop waard?
Reijerskoop 109 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.330 (bandbreedte € 579.330 – € 737.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijerskoop 109 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Reijerskoop 109 in Boskoop is in oktober 2026 € 641.866 (bandbreedte € 609.773 – € 673.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijerskoop 109 in Boskoop?
Voor Reijerskoop 109 adviseren wij een bod van € 675.216 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijerskoop 109 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Reijerskoop 109 in Boskoop bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijerskoop 109 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijerskoop 109 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijerskoop 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Reijerskoop 109 ligt rond € 658.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijerskoop 109?
Huishoudens in de buurt van Reijerskoop 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.