Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reijerskoop 81, 2771BE Boskoop

Woningwaarde Reijerskoop 81

2771BE Boskoop

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.821
+2,3%
[ € 351.842 – € 447.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.842[ € 367.500 – € 406.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.235[ € 392.123 – € 433.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijerskoop 81 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.821 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds mei +0,3%
+€ 8.90912 maanden +2,3%
€ -7.66812 mnd vs. NL -2,0%
Reijerskoop 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.821 voor Reijerskoop 81 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijerskoop 81 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.235. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.821.

Verwachte verkoopprijs Reijerskoop 81
€ 413.235[ € 392.123 – € 433.398 ]
Verkoper houdt over€ 407.439−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.650+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijerskoop 81 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Reijerskoop 81
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 386.842[ € 367.500 – € 406.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijerskoop 81 adviseren wij in een bod van € 413.235, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.842 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.821+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.235+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.897+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijerskoop 81 zal in bij een vraagprijs van € 386.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijerskoop 81 in Boskoop bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 399.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijerskoop 81

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.821
Verwachte verkoopprijs€ 413.235
Verwachte vraagprijs€ 386.842
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (15%)
D (21%)
E (25%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reijerskoop 139, 2771BH Boskoop
Reijerskoop 139
1925 · 139 m²
€ 609.699
Straatbeeld van Otweg 3, 2771WB Boskoop
Otweg 3
1914 · 151 m²
€ 454.078
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 432.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.821 is Reijerskoop 81 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reijerskoop 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijerskoop 81 in Boskoop.

Wat is Reijerskoop 81 in Boskoop waard?
Reijerskoop 81 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.821 (bandbreedte € 351.842 – € 447.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijerskoop 81 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Reijerskoop 81 in Boskoop is in juni 2026 € 386.842 (bandbreedte € 367.500 – € 406.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijerskoop 81 in Boskoop?
Voor Reijerskoop 81 adviseren wij een bod van € 413.235 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijerskoop 81 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Reijerskoop 81 in Boskoop bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijerskoop 81 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijerskoop 81 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijerskoop 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Reijerskoop 81 ligt rond € 399.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijerskoop 81?
Huishoudens in de buurt van Reijerskoop 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.