Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 19

2771BW Boskoop

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.563
+2,3%
[ € 426.415 – € 542.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.676[ € 472.283 – € 521.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 19 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.563 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds mei +0,3%
+€ 10.79812 maanden +2,3%
€ -9.29312 mnd vs. NL -2,0%
Tuinstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.563 voor Tuinstraat 19 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 19 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.676. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.563.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 19
€ 498.676[ € 472.283 – € 521.997 ]
Verkoper houdt over€ 491.941−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.800+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.941

Wat is de vraagprijs?

Tuinstraat 19 in Boskoop staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Vraagprijs Tuinstraat 19
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 731.000[ € 430.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 19 adviseren wij in een bod van € 498.676, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.563+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.676+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.610+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 19 in Boskoop bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 484.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.563
Verwachte verkoopprijs€ 498.676
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 82, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 82
1930 · 83 m²
€ 328.900
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 432.045
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 484.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Biezen-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 19 in Boskoop.

Wat is Tuinstraat 19 in Boskoop waard?
Tuinstraat 19 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.563 (bandbreedte € 426.415 – € 542.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de vraagprijs van Tuinstraat 19 in Boskoop?
Tuinstraat 19 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 19 in Boskoop?
Voor Tuinstraat 19 adviseren wij een bod van € 498.676 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 19 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 19 in Boskoop bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 19 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 19 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 19 ligt rond € 484.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.