Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janshof 10

2771CM Boskoop

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.058
+3,2%
[ € 261.411 – € 332.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.513[ € 273.137 – € 301.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.920[ € 291.164 – € 321.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janshof 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.058 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,3%
+€ 9.17312 maanden +3,2%
€ -1.98012 mnd vs. NL -0,7%
Sint Janshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.058 voor Sint Janshof 10 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janshof 10 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.920. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.058.

Verwachte verkoopprijs Sint Janshof 10
€ 306.920[ € 291.164 – € 321.814 ]
Verkoper houdt over€ 302.294−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.208+€ 8.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janshof 10 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janshof 10
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 287.513[ € 273.137 – € 301.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janshof 10 adviseren wij in een bod van € 306.920, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.513 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.058+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.920+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.266+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 287.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janshof 10 in Boskoop bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.058
Verwachte verkoopprijs€ 306.920
Verwachte vraagprijs€ 287.513
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalfhoven 6, 2771VM Boskoop
Twaalfhoven 6
1986 · 109 m²
€ 460.065
Straatbeeld van Twaalfhoven 8, 2771VM Boskoop
Twaalfhoven 8
1986 · 108 m²
€ 448.913
Straatbeeld van Voorofscheweg 240, 2771MN Boskoop
Voorofscheweg 240
1982 · 84 m²
€ 369.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.058 is Sint Janshof 10 een van de meer betaalbare woningen in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Janshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janshof 10 in Boskoop.

Wat is Sint Janshof 10 in Boskoop waard?
Sint Janshof 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.058 (bandbreedte € 261.411 – € 332.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janshof 10 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Sint Janshof 10 in Boskoop is in oktober 2026 € 287.513 (bandbreedte € 273.137 – € 301.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janshof 10 in Boskoop?
Voor Sint Janshof 10 adviseren wij een bod van € 306.920 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janshof 10 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janshof 10 in Boskoop bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janshof 10 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janshof 10 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janshof 10 ligt rond € 297.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janshof 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Janshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.