Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezen 112

2771CN Boskoop

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.104.740
+3,2%
[ € 972.171 – € 1.237.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.577[ € 1.068.228 – € 1.180.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 112 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.740 (€ 6.172 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,3%
+€ 34.11312 maanden +3,2%
€ -7.36412 mnd vs. NL -0,7%
Biezen 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.740 voor Biezen 112 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 112 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.577. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.740.

Verwachte verkoopprijs Biezen 112
€ 1.129.577[ € 1.068.228 – € 1.180.673 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.902−€ 13.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.319+€ 24.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezen 112 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.006 per m².

Verwachte vraagprijs Biezen 112
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.006[ € 5.705 – € 6.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 112 adviseren wij in een bod van € 1.129.577, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.740+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.577+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.056+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 112 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 112 in Boskoop bedragen € 5.597 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.402
OZB€ 96
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 112

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.740
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.577
Verwachte vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 51, 2771DC Boskoop
Rozenlaan 51
1928 · 170 m²
€ 1.096.399
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 489.809
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 436.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezen 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.740 duidelijk in het hogere segment van Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezen 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 112 in Boskoop.

Wat is Biezen 112 in Boskoop waard?
Biezen 112 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.740 (bandbreedte € 972.171 – € 1.237.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezen 112 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Biezen 112 in Boskoop is in oktober 2026 € 1.075.000 (bandbreedte € 1.021.250 – € 1.128.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 112 in Boskoop?
Voor Biezen 112 adviseren wij een bod van € 1.129.577 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezen 112 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Biezen 112 in Boskoop bedragen € 5.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.402 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 112 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezen 112 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 34.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 112 ligt rond € 1.104.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezen 112?
Huishoudens in de buurt van Biezen 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.