Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezen 114

2771CN Boskoop

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.837.993
+3,2%
[ € 1.617.434 – € 2.058.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.879.316[ € 1.783.692 – € 1.971.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 114 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.837.993 (€ 9.190 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.798Sinds september +0,3%
+€ 56.75412 maanden +3,2%
€ -12.25312 mnd vs. NL -0,7%
Biezen 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.837.993 voor Biezen 114 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 114 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.879.316. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.837.993.

Verwachte verkoopprijs Biezen 114
€ 1.879.316[ € 1.783.692 – € 1.971.449 ]
Verkoper houdt over€ 1.857.394−€ 21.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.919.052+€ 39.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.879.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.857.394

Wat is de vraagprijs?

Biezen 114 in Boskoop staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.975 per m².

Vraagprijs Biezen 114
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.975[ € 8.526 – € 9.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 114 adviseren wij in een bod van € 1.879.316, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.837.993+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.879.316+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.973.282+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 114 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 114 in Boskoop bedragen € 9.251 per maand bij een woningwaarde van € 1.837.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.988
OZB€ 159
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.235.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 114

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.837.993
Verwachte verkoopprijs€ 1.879.316
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 51, 2771DC Boskoop
Rozenlaan 51
1928 · 170 m²
€ 1.096.399
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 489.809
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 436.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezen 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.837.993 duidelijk in het hogere segment van Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biezen 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 114 in Boskoop.

Wat is Biezen 114 in Boskoop waard?
Biezen 114 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.837.993 (bandbreedte € 1.617.434 – € 2.058.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de vraagprijs van Biezen 114 in Boskoop?
Biezen 114 in Boskoop staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 114 in Boskoop?
Voor Biezen 114 adviseren wij een bod van € 1.879.316 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezen 114 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Biezen 114 in Boskoop bedragen € 9.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.837.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.988 uit hypotheeklasten, circa € 215 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 114 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezen 114 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 56.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 114 ligt rond € 1.837.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezen 114?
Huishoudens in de buurt van Biezen 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.