Woningwaarde Biezen 126

2771CP Boskoop

342 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.007Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.028.354

+3,2%

[ € 904.952 – € 1.151.756 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.004.890[ € 954.646 – € 1.055.135 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.052.367[ € 999.514 – € 1.104.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 126 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.354 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.75412 maanden +3,2%+3,2%

€ -6.85512 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Biezen 126

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.354 voor Biezen 126 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 126 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.052.367. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.354.

Verwachte verkoopprijs Biezen 126

€ 1.052.367[ € 999.514 – € 1.104.726 ]

Verkoper houdt over€ 1.039.541−€ 12.826 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.075.564+€ 23.197 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.052.367

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.576

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.039.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezen 126 in Boskoop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.004.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Biezen 126

Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.

€ 1.004.890[ € 954.646 – € 1.055.135 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]

Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West

€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 126 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.052.367, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.890 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.354+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.052.367+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.104.985+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 126 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.004.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 126 in Boskoop bedragen € 5.256 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.228.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.256/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.029

OZB€ 89

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.256

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 126

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.354

Verwachte verkoopprijs€ 1.052.367

Verwachte vraagprijs€ 1.004.890

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→

PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (19%)

C (22%)

D (17%)

E (10%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezen 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.354 duidelijk in het hogere segment van Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezen 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 126 in Boskoop.

Wat is Biezen 126 in Boskoop waard?

Biezen 126 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.354 (bandbreedte € 904.952 – € 1.151.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Biezen 126 in Boskoop?

De verwachte vraagprijs van Biezen 126 in Boskoop is in oktober 2026 € 1.004.890 (bandbreedte € 954.646 – € 1.055.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.

Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 126 in Boskoop?

Voor Biezen 126 adviseren wij een bod van € 1.052.367 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biezen 126 in Boskoop?

De geschatte bruto maandlasten van Biezen 126 in Boskoop bedragen € 5.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.029 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 126 in Boskoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biezen 126 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 31.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 126?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 126 ligt rond € 1.028.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biezen 126?

Huishoudens in de buurt van Biezen 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.