Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezen 127

2771CV Boskoop

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.213
+3,2%
[ € 679.547 – € 864.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.846[ € 715.204 – € 790.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.078[ € 751.679 – € 830.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 127 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.213 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,3%
+€ 23.84512 maanden +3,2%
€ -5.14812 mnd vs. NL -0,7%
Biezen 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.213 voor Biezen 127 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 127 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.078. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.213.

Verwachte verkoopprijs Biezen 127
€ 792.078[ € 751.679 – € 830.803 ]
Verkoper houdt over€ 782.115−€ 9.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.070+€ 17.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezen 127 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Biezen 127
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 752.846[ € 715.204 – € 790.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.899 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 127 adviseren wij in een bod van € 792.078, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 752.846 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.213+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.078+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.682+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 127 zal in bij een vraagprijs van € 752.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 127 in Boskoop bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 772.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 127

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte811 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.213
Verwachte verkoopprijs€ 792.078
Verwachte vraagprijs€ 752.846
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Raak 64, 2771AD Boskoop
Halve Raak 64
1995 · 160 m²
€ 802.958
Straatbeeld van Halve Raak 72, 2771AD Boskoop
Halve Raak 72
1994 · 148 m²
€ 786.928
Straatbeeld van Pippeling 1, 2771PH Boskoop
Pippeling 1
1997 · 173 m²
€ 598.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezen 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.213 duidelijk in het hogere segment van Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biezen 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 127 in Boskoop.

Wat is Biezen 127 in Boskoop waard?
Biezen 127 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.213 (bandbreedte € 679.547 – € 864.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezen 127 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Biezen 127 in Boskoop is in oktober 2026 € 752.846 (bandbreedte € 715.204 – € 790.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 127 in Boskoop?
Voor Biezen 127 adviseren wij een bod van € 792.078 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezen 127 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Biezen 127 in Boskoop bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 127 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezen 127 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 127 ligt rond € 772.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezen 127?
Huishoudens in de buurt van Biezen 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.