Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgerlaan 111

2771CZ Boskoop

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.919
+2,3%
[ € 624.729 – € 795.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.571[ € 687.932 – € 760.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerlaan 111 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.919 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds mei +0,3%
+€ 15.82012 maanden +2,3%
€ -13.61412 mnd vs. NL -2,0%
Valkenburgerlaan 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.919 voor Valkenburgerlaan 111 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerlaan 111 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.571. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.919.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerlaan 111
€ 727.571[ € 687.932 – € 760.346 ]
Verkoper houdt over€ 718.318−€ 9.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.272+€ 16.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.318

Wat is de vraagprijs?

Valkenburgerlaan 111 in Boskoop staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Vraagprijs Valkenburgerlaan 111
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 731.000[ € 430.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerlaan 111 adviseren wij in een bod van € 727.571, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.919+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.571+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.950+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerlaan 111 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerlaan 111 in Boskoop bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 709.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerlaan 111

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.919
Verwachte verkoopprijs€ 727.571
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 484.998
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 432.045
Straatbeeld van Nieuwstraat 82, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 82
1930 · 83 m²
€ 328.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgerlaan 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.919 duidelijk in het hogere segment van Biezen-West. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerlaan 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerlaan 111 in Boskoop.

Wat is Valkenburgerlaan 111 in Boskoop waard?
Valkenburgerlaan 111 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.919 (bandbreedte € 624.729 – € 795.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de vraagprijs van Valkenburgerlaan 111 in Boskoop?
Valkenburgerlaan 111 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerlaan 111 in Boskoop?
Voor Valkenburgerlaan 111 adviseren wij een bod van € 727.571 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerlaan 111 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerlaan 111 in Boskoop bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerlaan 111 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerlaan 111 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 15.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerlaan 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerlaan 111 ligt rond € 709.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerlaan 111?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerlaan 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.