Woningwaarde Rozenlaan 1

2771DB Boskoop

Te koop

275 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 4.377Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.203.540

+2,3%

[ € 1.059.115 – € 1.347.965 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.176.452[ € 1.117.629 – € 1.235.275 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.230.599[ € 1.169.040 – € 1.292.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 1 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.540 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 26.81912 maanden +2,3%+2,3%

€ -23.08112 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Rozenlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.540 voor Rozenlaan 1 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 1 in Boskoop heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.230.599. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.540.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 1

€ 1.230.599[ € 1.169.040 – € 1.292.098 ]

Verkoper houdt over€ 1.215.812−€ 14.787 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.257.361+€ 26.762 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.230.599

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.537

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.215.812

Wat is de vraagprijs?

Rozenlaan 1 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 1.176.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Vraagprijs Rozenlaan 1

Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.

€ 1.176.452[ € 1.117.629 – € 1.235.275 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]

Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West

€ 731.000[ € 430.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.230.599, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.176.452 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.540+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.230.599+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.292.129+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.176.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 1 in Boskoop bedragen € 5.972 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 602.000€ 1.805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.972/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.886

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 5.972

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.118.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.209 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.540

Verwachte verkoopprijs€ 1.230.599

Vraagprijs€ 1.176.452

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→

PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (18%)

C (20%)

D (17%)

E (13%)

F (9%)

G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation9,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.540 duidelijk in het hogere segment van Biezen-West. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 1 in Boskoop.

Wat is Rozenlaan 1 in Boskoop waard?

Rozenlaan 1 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.540 (bandbreedte € 1.059.115 – € 1.347.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.

Wat is de vraagprijs van Rozenlaan 1 in Boskoop?

Rozenlaan 1 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 1.176.452. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.377.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 1 in Boskoop?

Voor Rozenlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.230.599 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 1 in Boskoop?

De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 1 in Boskoop bedragen € 6.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.886 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 277 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 1 in Boskoop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 1 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 26.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 1 ligt rond € 1.203.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.