Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16

2771DH Boskoop

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.940
+3,2%
[ € 313.227 – € 398.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.042[ € 328.740 – € 363.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.644[ € 349.451 – € 386.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.940 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,3%
+€ 10.99112 maanden +3,2%
€ -2.37312 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.940 voor Dorpsstraat 16 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.644. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.940.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16
€ 367.644[ € 349.451 – € 386.235 ]
Verkoper houdt over€ 362.350−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.147+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 16 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 16
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 346.042[ € 328.740 – € 363.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 367.644, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 346.042 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.940+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.644+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.026+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 346.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16 in Boskoop bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 355.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.940
Verwachte verkoopprijs€ 367.644
Verwachte vraagprijs€ 346.042
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 7, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 7
1900 · 74 m²
€ 367.618
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 13, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 13
1900 · 92 m²
€ 431.105
Straatbeeld van Zijde 37, 2771EK Boskoop
Zijde 37
1892 · 106 m²
€ 395.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.940 is Dorpsstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16 in Boskoop.

Wat is Dorpsstraat 16 in Boskoop waard?
Dorpsstraat 16 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.940 (bandbreedte € 313.227 – € 398.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Boskoop is in oktober 2026 € 346.042 (bandbreedte € 328.740 – € 363.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16 in Boskoop?
Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij een bod van € 367.644 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16 in Boskoop bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16 ligt rond € 355.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.