Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16A

2771DH Boskoop

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.038
+2,3%
[ € 318.593 – € 405.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.451[ € 332.928 – € 367.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.604[ € 354.901 – € 392.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16A in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.038 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds mei +0,3%
+€ 8.06812 maanden +2,3%
€ -6.94312 mnd vs. NL -2,0%
Dorpsstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.038 voor Dorpsstraat 16A in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16A in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.604. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.038.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16A
€ 373.604[ € 354.901 – € 392.260 ]
Verkoper houdt over€ 368.244−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.226+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.244

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 16A in Boskoop staat in te koop voor € 350.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 16A
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 350.451[ € 332.928 – € 367.974 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 429.000[ € 325.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16A adviseren wij in een bod van € 373.604, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 350.451 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.038+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.604+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.284+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 350.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16A in Boskoop bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 362.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.038
Verwachte verkoopprijs€ 373.604
Vraagprijs€ 350.451
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (16%)
C (15%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijde 37, 2771EK Boskoop
Zijde 37
1892 · 106 m²
€ 391.845
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 13, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 13
1900 · 92 m²
€ 426.870
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 7, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 7
1900 · 74 m²
€ 364.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 16A ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorofschebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16A in Boskoop.

Wat is Dorpsstraat 16A in Boskoop waard?
Dorpsstraat 16A in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.038 (bandbreedte € 318.593 – € 405.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 16A in Boskoop?
Dorpsstraat 16A in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 350.451. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16A in Boskoop?
Voor Dorpsstraat 16A adviseren wij een bod van € 373.604 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16A in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16A in Boskoop bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16A in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16A in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16A ligt rond € 362.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16A besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.