Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 8

2771DH Boskoop

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.743
+3,2%
[ € 360.574 – € 458.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.587[ € 377.708 – € 417.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.271[ € 400.748 – € 442.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.743 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,3%
+€ 12.65212 maanden +3,2%
€ -2.73212 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.743 voor Dorpsstraat 8 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.271. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.743.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8
€ 422.271[ € 400.748 – € 442.931 ]
Verkoper houdt over€ 416.376−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.866+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 397.587[ € 377.708 – € 417.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 422.271, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.587 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.743+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.271+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.385+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8 in Boskoop bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 409.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.743
Verwachte verkoopprijs€ 422.271
Verwachte vraagprijs€ 397.587
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijde 354, 2771EZ Boskoop
Zijde 354
1908 · 59 m²
€ 305.638
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 13, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 13
1900 · 92 m²
€ 431.105
Straatbeeld van Nieuwstraat 78, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 78
1915 · 121 m²
€ 414.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorofschebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8 in Boskoop.

Wat is Dorpsstraat 8 in Boskoop waard?
Dorpsstraat 8 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.743 (bandbreedte € 360.574 – € 458.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Boskoop is in oktober 2026 € 397.587 (bandbreedte € 377.708 – € 417.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8 in Boskoop?
Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij een bod van € 422.271 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8 in Boskoop bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8 ligt rond € 409.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.