Huiswaardemeter

Woningwaarde Bootstraat 3

2771DL Boskoop

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.595
+3,2%
[ € 302.364 – € 384.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.707[ € 316.072 – € 349.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.839[ € 336.617 – € 372.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootstraat 3 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.595 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,3%
+€ 10.61012 maanden +3,2%
€ -2.29012 mnd vs. NL -0,7%
Bootstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.595 voor Bootstraat 3 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootstraat 3 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.839. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.595.

Verwachte verkoopprijs Bootstraat 3
€ 354.839[ € 336.617 – € 372.049 ]
Verkoper houdt over€ 349.686−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.086+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootstraat 3 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Bootstraat 3
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 332.707[ € 316.072 – € 349.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootstraat 3 adviseren wij in een bod van € 354.839, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.707 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.595+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.839+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.581+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 332.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootstraat 3 in Boskoop bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 343.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.595
Verwachte verkoopprijs€ 354.839
Verwachte vraagprijs€ 332.707
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otweg 3, 2771WB Boskoop
Otweg 3
1890 · 151 m²
€ 458.583
Straatbeeld van Zijde 37, 2771EK Boskoop
Zijde 37
1892 · 106 m²
€ 395.732
Straatbeeld van Spoelwijkerlaan 13, 2771NB Boskoop
Spoelwijkerlaan 13
1900 · 92 m²
€ 431.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.595 is Bootstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bootstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootstraat 3 in Boskoop.

Wat is Bootstraat 3 in Boskoop waard?
Bootstraat 3 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.595 (bandbreedte € 302.364 – € 384.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootstraat 3 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Bootstraat 3 in Boskoop is in oktober 2026 € 332.707 (bandbreedte € 316.072 – € 349.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootstraat 3 in Boskoop?
Voor Bootstraat 3 adviseren wij een bod van € 354.839 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootstraat 3 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Bootstraat 3 in Boskoop bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootstraat 3 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootstraat 3 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Bootstraat 3 ligt rond € 343.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bootstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.