Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenhof 23

2771DM Boskoop

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.302
+3,2%
[ € 488.666 – € 621.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.664[ € 511.731 – € 565.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.454[ € 543.458 – € 600.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenhof 23 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.302 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,3%
+€ 17.14712 maanden +3,2%
€ -3.70212 mnd vs. NL -0,7%
Populierenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.302 voor Populierenhof 23 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenhof 23 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.454. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.302.

Verwachte verkoopprijs Populierenhof 23
€ 572.454[ € 543.458 – € 600.664 ]
Verkoper houdt over€ 564.907−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.053+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenhof 23 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenhof 23
Onder gem. in buurt Biezen-WestBoven gem.
€ 538.664[ € 511.731 – € 565.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biezen-West
€ 736.318[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenhof 23 adviseren wij in een bod van € 572.454, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 538.664 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.302+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.454+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.077+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 538.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenhof 23 in Boskoop bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 555.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.302
Verwachte verkoopprijs€ 572.454
Verwachte vraagprijs€ 538.664
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-West→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-West besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (22%)
D (17%)
E (10%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Biezen-West

Biezen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalfhoven 6, 2771VM Boskoop
Twaalfhoven 6
1986 · 109 m²
€ 460.065
Straatbeeld van Twaalfhoven 8, 2771VM Boskoop
Twaalfhoven 8
1986 · 108 m²
€ 448.913
Straatbeeld van Voorofscheweg 68, 2771ME Boskoop
Voorofscheweg 68
1982 · 138 m²
€ 453.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.302 ligt Populierenhof 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenhof 23 in Boskoop.

Wat is Populierenhof 23 in Boskoop waard?
Populierenhof 23 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.302 (bandbreedte € 488.666 – € 621.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenhof 23 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Populierenhof 23 in Boskoop is in oktober 2026 € 538.664 (bandbreedte € 511.731 – € 565.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenhof 23 in Boskoop?
Voor Populierenhof 23 adviseren wij een bod van € 572.454 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenhof 23 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenhof 23 in Boskoop bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenhof 23 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenhof 23 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Populierenhof 23 ligt rond € 555.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Populierenhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.