Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 7

2771DN Boskoop

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.163
+3,2%
[ € 245.663 – € 312.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.366[ € 256.848 – € 283.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.246[ € 273.543 – € 302.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 7 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.163 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,3%
+€ 8.62012 maanden +3,2%
€ -1.86112 mnd vs. NL -0,7%
Koninginneweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.163 voor Koninginneweg 7 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 7 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.246. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.163.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 7
€ 288.246[ € 273.543 – € 302.336 ]
Verkoper houdt over€ 283.825−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.161+€ 7.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 7 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 7
Onder gem. in buurt VoorofschebuurtBoven gem.
€ 270.366[ € 256.848 – € 283.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorofschebuurt
€ 556.214[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 7 adviseren wij in een bod van € 288.246, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.366 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.163+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.246+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.658+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 270.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 7 in Boskoop bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 279.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.163
Verwachte verkoopprijs€ 288.246
Verwachte vraagprijs€ 270.366
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorofschebuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorofschebuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Voorofschebuurt

Voorofschebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Colijnstraat 257, 2771GP Boskoop
Burgemeester Colijnstraat 257
1926 · 88 m²
€ 365.473
Straatbeeld van Nieuwstraat 82, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 82
1930 · 83 m²
€ 332.163
Straatbeeld van Noordeinde 243, 2771WN Boskoop
Noordeinde 243
1930 · 76 m²
€ 381.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.163 is Koninginneweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Voorofschebuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 7 in Boskoop.

Wat is Koninginneweg 7 in Boskoop waard?
Koninginneweg 7 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.163 (bandbreedte € 245.663 – € 312.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorofschebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 7 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 7 in Boskoop is in oktober 2026 € 270.366 (bandbreedte € 256.848 – € 283.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 7 in Boskoop?
Voor Koninginneweg 7 adviseren wij een bod van € 288.246 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 7 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 7 in Boskoop bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 7 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 7 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorofschebuurt is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 7 ligt rond € 279.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 7?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorofschebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.