Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 10A

2771DW Boskoop

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.353
+3,2%
[ € 158.711 – € 201.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.416[ € 165.695 – € 183.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.492[ € 176.962 – € 195.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 10A in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.353 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,3%
+€ 5.56912 maanden +3,2%
€ -1.20212 mnd vs. NL -0,7%
Nassaustraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.353 voor Nassaustraat 10A in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 10A in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.492. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.353.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 10A
€ 186.492[ € 176.962 – € 195.590 ]
Verkoper houdt over€ 183.191−€ 3.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.372+€ 5.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 10A in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 10A
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 174.416[ € 165.695 – € 183.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 10A adviseren wij in een bod van € 186.492, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.416 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.353+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.492+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.817+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 174.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 10A in Boskoop bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 180.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.353
Verwachte verkoopprijs€ 186.492
Verwachte vraagprijs€ 174.416
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 6, 2771EE Boskoop
Julianaplein 6
1937 · 95 m²
€ 378.178
Straatbeeld van Burgemeester Colijnstraat 257, 2771GP Boskoop
Burgemeester Colijnstraat 257
1926 · 88 m²
€ 365.473
Straatbeeld van Noordeinde 243, 2771WN Boskoop
Noordeinde 243
1930 · 76 m²
€ 381.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.353 is Nassaustraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 10A in Boskoop.

Wat is Nassaustraat 10A in Boskoop waard?
Nassaustraat 10A in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.353 (bandbreedte € 158.711 – € 201.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 10A in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 10A in Boskoop is in oktober 2026 € 174.416 (bandbreedte € 165.695 – € 183.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 10A in Boskoop?
Voor Nassaustraat 10A adviseren wij een bod van € 186.492 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 10A in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 10A in Boskoop bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 10A in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 10A in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 5.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 10A ligt rond € 180.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.