Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 38

2771DX Boskoop

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.227
+3,2%
[ € 378.600 – € 481.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.163[ € 418.694 – € 462.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 38 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.227 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,3%
+€ 13.28512 maanden +3,2%
€ -2.86812 mnd vs. NL -0,7%
Julianastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.227 voor Julianastraat 38 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 38 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.227.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 38
€ 443.163[ € 418.694 – € 462.767 ]
Verkoper houdt over€ 437.038−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.176+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.038

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 38 in Boskoop staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Vraagprijs Julianastraat 38
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 38 adviseren wij in een bod van € 443.163, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.227+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.163+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.321+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 38 in Boskoop bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 430.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.227
Verwachte verkoopprijs€ 443.163
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 6, 2771EE Boskoop
Julianaplein 6
1937 · 95 m²
€ 378.178
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 489.809
Straatbeeld van Toegangseweg 6, 2771XM Boskoop
Toegangseweg 6
1926 · 102 m²
€ 355.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.227 zit Julianastraat 38 in het middensegment van Appelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 38 in Boskoop.

Wat is Julianastraat 38 in Boskoop waard?
Julianastraat 38 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.227 (bandbreedte € 378.600 – € 481.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 38 in Boskoop?
Julianastraat 38 in Boskoop staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 38 in Boskoop?
Voor Julianastraat 38 adviseren wij een bod van € 443.163 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 38 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 38 in Boskoop bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 38 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 38 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 38 ligt rond € 430.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.