Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 74

2771DZ Boskoop

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.573
+3,2%
[ € 257.464 – € 327.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.127[ € 268.971 – € 297.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.334[ € 286.992 – € 317.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 74 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.573 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,3%
+€ 9.03412 maanden +3,2%
€ -1.95112 mnd vs. NL -0,7%
Julianastraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.573 voor Julianastraat 74 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 74 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.334. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.573.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 74
€ 302.334[ € 286.992 – € 317.201 ]
Verkoper houdt over€ 297.758−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.531+€ 8.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 74 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 74
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 283.127[ € 268.971 – € 297.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 74 adviseren wij in een bod van € 302.334, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.127 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.573+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.334+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.451+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 283.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 74 in Boskoop bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 292.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.573
Verwachte verkoopprijs€ 302.334
Verwachte vraagprijs€ 283.127
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplein 6, 2771EE Boskoop
Julianaplein 6
1937 · 95 m²
€ 378.178
Straatbeeld van Wilhelminalaan 56, 2771VE Boskoop
Wilhelminalaan 56
1958 · 66 m²
€ 256.741
Straatbeeld van Berberisstraat 3, 2771ZL Boskoop
Berberisstraat 3
1958 · 90 m²
€ 373.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.573 is Julianastraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Appelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 74 in Boskoop.

Wat is Julianastraat 74 in Boskoop waard?
Julianastraat 74 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.573 (bandbreedte € 257.464 – € 327.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 74 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 74 in Boskoop is in oktober 2026 € 283.127 (bandbreedte € 268.971 – € 297.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 74 in Boskoop?
Voor Julianastraat 74 adviseren wij een bod van € 302.334 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 74 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 74 in Boskoop bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 74 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 74 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 74 ligt rond € 292.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 74?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.