Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 2

2771EH Boskoop

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.331
+3,2%
[ € 315.331 – € 401.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.035[ € 329.683 – € 364.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.995[ € 351.112 – € 388.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 2 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.331 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,3%
+€ 11.06512 maanden +3,2%
€ -2.38912 mnd vs. NL -0,7%
Oranjestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.331 voor Oranjestraat 2 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 2 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.995. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.331.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 2
€ 369.995[ € 351.112 – € 388.072 ]
Verkoper houdt over€ 364.675−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.545+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 2 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 2
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 347.035[ € 329.683 – € 364.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 2 adviseren wij in een bod van € 369.995, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.035 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.331+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.995+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.495+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 347.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 2 in Boskoop bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.331
Verwachte verkoopprijs€ 369.995
Verwachte vraagprijs€ 347.035
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 517.727
Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 485.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 2 in Boskoop.

Wat is Oranjestraat 2 in Boskoop waard?
Oranjestraat 2 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.331 (bandbreedte € 315.331 – € 401.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 2 in Boskoop is in oktober 2026 € 347.035 (bandbreedte € 329.683 – € 364.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 2 in Boskoop?
Voor Oranjestraat 2 adviseren wij een bod van € 369.995 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 2 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 2 in Boskoop bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 2 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 2 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 2 ligt rond € 358.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.